地道美語聽力播客814: 貸款（雙語）

Kiko: Figuring out how to fill out this mortgage loan application is like trying to read a foreign language. I don’t know what all these terms mean. 
馬切達(dá)：想要弄清楚如何填這份貸款申請就像是讀一門外語一樣。我都不知道這些詞是什么意思。
Rafael: Let’s see if we can figure it out together. I think we want a fixed-rate mortgage, not an adjustable-rate mortgage. We want to lock in a good annual percentage rate and not worry about the rate going up. 
拉斐爾：讓我看看，我們是否能一起填。我想我們想要定率按揭，不是浮動利率貸款。我們需要鎖定一個不錯的年利率，這樣不用擔(dān)心利率上漲。
Kiko: All right, I think that’s what we want. We want the principal and interest payments to be predictable. 
馬切達(dá)：好的，我想這就是我們想要的。希望本金和利息都能夠在可預(yù)見的范圍。
Rafael: That’s right. 
拉斐爾：是的。
Kiko: And what are points? 
馬切達(dá)：貸款的重點(diǎn)是什么？
Rafael: I think that has to do with fees for getting the loan. 
拉斐爾：想獲得貸款也許需要一些手續(xù)費(fèi)。
Kiko: It looks like we have to get an appraisal of the house we want to buy. 
馬切達(dá)：我們似乎需要給我們想買的這個房子進(jìn)行一下評估。
Rafael: Yes, that’s standard, I think. 
拉斐爾：是的，我認(rèn)為應(yīng)該能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
Kiko: Do we have to pay for private mortgage insurance? 
馬切達(dá)：我們需要為私人抵押貸款保險交錢嗎？
Rafael: Not if we have a down payment of more than 20% of the price of the house. 
拉斐爾：只要我們的首付款超過房子價值的20%就不用交了。
Kiko: Okay, so we don’t need to worry about that expense, but what about all these others? 
馬切達(dá)：好，那我們不用擔(dān)心那一部分花費(fèi)了，但是其它的開支呢？
Rafael: Like what? 
拉斐爾：比如什么？
Kiko: Like homeowners insurance and title insurance? 
馬切達(dá)：比如屋主保險和產(chǎn)權(quán)保險？
Rafael: I’m not sure. 
拉斐爾：這個我不確定。
Kiko: And what are balloon payments and prepayment penalties? 
馬切達(dá)：分期付款中最后一筆較大金額的付款和提前還款罰金怎么辦？
Rafael: You got me. 
拉斐爾：你難住我了。
Kiko: And what’s included in the closing costs? 
馬切達(dá)：房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)中包括什么？
Rafael: I’m really out of my depth here. 
拉斐爾：我確實(shí)沒辦法解答這些問題。
Kiko: Me, too. What should we do now? 
馬切達(dá)：我也不知道，我們現(xiàn)在應(yīng)該怎么做？
Rafael: Continue to rent? 
拉斐爾：繼續(xù)租房子？