多地業(yè)主“棄房斷供”

樓市景氣不見好轉，不斷有城市松綁“限購”，個別業(yè)主也開始失去信心“棄房斷供”。五六月末，浙江杭州、江蘇無錫、福建寧德、江蘇新沂等地都有業(yè)主因個人按揭貸款逾期未還而被銀行起訴的案例。這些案件中，業(yè)主大多聲稱“無力還款”。

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Currently there is no data indicating that foreclosures have become a common phenomenon nationwide, but officials have warned the risks of default.

目前還沒有數(shù)據(jù)顯示，“棄房斷供”成為全國普遍現(xiàn)象。但是，監(jiān)管部門早已做出預警。

“棄房斷供”就是foreclosure，意思是業(yè)主不再按期還款，房屋作為抵押品被銀行收回。由于部分城市房價下跌，房產(chǎn)價值已經(jīng)低于抵押貸款，因此一些業(yè)主選擇損失首付和部分還款，把房價下跌風險轉嫁給銀行。這些因residential mortgage loan defaults(按揭貸款逾期未還)被起訴的業(yè)主中，多數(shù)人都聲稱unable to repay their loans(無力還款)。

在央行五月份的一次closed-door meeting(閉門會議)上，副行長請各銀行expedite mortgage approvals for qualified homebuyers(加快符合條件的個人住房貸款審批速度)，當時各銀行因“棄房斷供”的風險加大而不愿發(fā)放住房貸款。