800萬(wàn)人民幣買英國(guó)劍橋河景別墅

10 800萬(wàn)人民幣買英國(guó)劍橋河景別墅

在英國(guó)劍橋市，100萬(wàn)英鎊能買到一套俯瞰康河的維多利亞風(fēng)格五臥室連棟住宅。但買家必須盡快行動(dòng)，因?yàn)閯虻姆吭捶浅Ｏ∪薄?/p>

英國(guó)劍橋市除了充滿歷史氣息的風(fēng)物外，比如：哥特式塔樓、奶油茶點(diǎn)、徘徊在圖書館書架周圍研究舊石器時(shí)代的大學(xué)教師們，幾乎沒(méi)有其他老舊之處。唯一例外的或許是劍橋的交通系統(tǒng)，在交通高峰期，這里的行車速度就和老馬拉車差不多。

劍橋是如今我們智能手機(jī)里所用的微處理器被發(fā)明出來(lái)的地方；羅伯特·愛德華茲(Robert Edwards)和帕特里克·斯特普托(Patrick Steptoe)1978年在此創(chuàng)造出了世上首例試管嬰兒；1953年，弗朗西斯·克里克(Francis Crick)和詹姆斯·沃森(James Watson)發(fā)現(xiàn)了生命的奧秘——DNA的分子結(jié)構(gòu)。

1978年，英國(guó)科技公司Acorn計(jì)算機(jī)公司(Acorn Computers)在劍橋創(chuàng)立后之后，這里逐漸匯聚起高科技產(chǎn)業(yè)群，如今劍橋市以及劍橋郡(Cambridgeshire)南部約20%的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都由科學(xué)技術(shù)產(chǎn)業(yè)推動(dòng)。在這里每平方英尺土地上創(chuàng)造出來(lái)的專利數(shù)量比英國(guó)任何其他地方都要多。

劍橋還是阿登布魯克醫(yī)院(Addenbrooke's Hospital)以及帕普沃斯醫(yī)院(Papworth Hospital)的所在地。前者是一家著名的教學(xué)醫(yī)院，后者在1979年成功實(shí)現(xiàn)了英國(guó)第一例心臟移植手術(shù)。兩家醫(yī)院的雇員人數(shù)超過(guò)了10000人。

劍橋的住房窘境

創(chuàng)新能力使歷史悠久的劍橋如今依然保持著極高的競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展活力。但發(fā)展帶來(lái)的不僅有福祉，也有些令人頭疼的麻煩。劍橋本身作為一個(gè)小城市的承載能力現(xiàn)已逼近極限。過(guò)去十年間，劍橋的人口數(shù)量增長(zhǎng)了11.8%。在這里工作的人數(shù)增長(zhǎng)了31.3%，增幅約為英國(guó)全國(guó)平均水平的三倍。第一太平戴維斯的住宅銷售主管愛德·邁爾(Ed Meyer)表示：“劍橋經(jīng)濟(jì)適用住房的供給不足，住房存量滿足不了需求?！?/p>

如今十幾架起重機(jī)聳立在這座中世紀(jì)大學(xué)城的上方，這是正在進(jìn)行中的建設(shè)熱潮的一部分，預(yù)計(jì)這些建設(shè)項(xiàng)目每年將為劍橋新增1600套住房，由此還產(chǎn)生了一個(gè)不光彩的新雙關(guān)語(yǔ)——“Cranebridge”。

Not only is there a limited number of homes on the market, but prices have risen since 2008 by an average of 7.5 per cent a year.Next year the multinational pharmaceutical company AstraZeneca is relocating to Cambridge.It plans to employ more than 2,000 people.Where will they all live? There is a shortage of homes at both ends of the spectrum: properties such as the five-bedroom, Georgian-style house on Storey's Way — designed by the architect MH Baillie Scott and on offer through Bidwells for ￡1.8m — are also thin on the ground.

不僅市場(chǎng)上可供出售的房屋數(shù)量有限，而且自2008年以來(lái)房屋價(jià)格的年均漲幅達(dá)到了7.5%。明年跨國(guó)制藥企業(yè)阿斯利康將遷至劍橋。該公司計(jì)劃聘用超過(guò)2000名員工。這些人可以住在哪里呢？ 目前房屋供給市場(chǎng)的高低兩端都面臨供給短缺：像位于斯陶瑞路(Storey's Way)的喬治風(fēng)格五臥室獨(dú)棟住宅這樣的房產(chǎn)——由建筑師貝利·斯科特(Baillie Scott)設(shè)計(jì)，并通過(guò)地產(chǎn)顧問(wèn)公司Bidwells以180萬(wàn)英鎊的價(jià)格掛牌出售——同樣數(shù)量寥寥。

New developments appear to be the solution, but will there be enough? “There has been quite a lot of forward planning and, over the last five years, a lot of building.Ten years ago we couldn't have coped with the business now coming in,” says Chris Carey at Bidwells.

啟動(dòng)新的開發(fā)項(xiàng)目似乎是一種解決辦法，但新項(xiàng)目的數(shù)量是否足夠多呢？Bidwells的克里斯·凱瑞(Chris Carey)表示：“過(guò)去五年間形成了大量的前瞻規(guī)劃，也啟動(dòng)了大量的建設(shè)項(xiàng)目。如果按照十年前的水平我們根本無(wú)法應(yīng)對(duì)現(xiàn)在遷來(lái)的這些企業(yè)?！?/p>

Residents are not so happy: “There's a lack of long-term planning,” says Wendy Blythe, chair of the Federation of Cambridge Residents' Associations.“Even the so-called affordable housing is not affordable for ordinary folks.” Blythe says the community feels that it is funding the changes to the city with the loss of the city's greenbelt.

劍橋的居民們就沒(méi)有這么開心了。劍橋居民協(xié)會(huì)聯(lián)盟主席溫迪·布萊斯(Wendy Blythe)表示：“我們?nèi)狈﹂L(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。即便是所謂的經(jīng)濟(jì)適用住房，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)也是難以承擔(dān)的?！?布萊斯表示，當(dāng)?shù)鼐用袢后w的感受是，城市改造的資金來(lái)自他們，伴隨改造而來(lái)的卻是劍橋市綠地的消失。

The hurry to build is palpable; it is rush hour and there are three cement mixers stuck in traffic, possibly trying to reach one of more than 12 residential developments taking shape in and around the city.The area adjacent to the train station is a cacophony of drills, chainsaws and hammers thunking away at 331 new homes.

這股急于建房的熱潮很容易就能感受到：現(xiàn)在是交通高峰期，有三輛混凝土攪拌車?yán)г谲嚵鳟?dāng)中，或許它們正準(zhǔn)備趕往市內(nèi)某個(gè)住宅開發(fā)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)，目前劍橋市與周邊地區(qū)開工的住宅建設(shè)項(xiàng)目超過(guò)了12處。在臨近火車站的地區(qū)，你能聽到由電鉆、電鋸以及錘子敲擊發(fā)出的刺耳聲音，這里有331套新住宅正在建設(shè)當(dāng)中。

In Trumpington, 10 minutes' drive from the station, Savills is selling a four-bedroom house on Northrop Road for ￡1.75m.Built in 2014, it typifies the city's forward-looking frame of mind: a townhouse with photovoltaic panels on the roof and within waking distance of the Cambridge Biomedical Campus.

在距離火車站10分鐘車程的特蘭平頓(Trumpington)，第一太平戴維斯正在以175萬(wàn)英鎊的價(jià)格出售一棟位于諾斯洛普路(Northrop Road)上的四臥室住宅。該房產(chǎn)建于2014年，集中體現(xiàn)了劍橋放眼未來(lái)的心理狀態(tài)：這座連棟住宅的屋頂鋪設(shè)有光電池板，步行即可前往劍橋生物醫(yī)學(xué)園區(qū)。

Several hundred new homes are under way in Great Kneighton, south of the city, while at the North West Cambridge Development 1,500 homes have been ringfenced for university staff.

在劍橋市南部的大奈頓(Great Kneighton)地區(qū)，數(shù)百套新住宅正在建設(shè)當(dāng)中，而在劍橋大學(xué)西北區(qū)開發(fā)項(xiàng)目中，1500套新住宅已被限定將供應(yīng)給劍橋大學(xué)的教職員工。

但邁爾表示，此類開發(fā)計(jì)劃或許不足以滿足需求，并將導(dǎo)致就業(yè)崗位和人才流失到其他地方。顯然，其他地方指的是美國(guó)以及馬薩諸塞州同名的劍橋市，那里的高科技產(chǎn)業(yè)同樣推動(dòng)了房地產(chǎn)價(jià)格上漲。

據(jù)第一太平戴維斯估算，在截至2017年的五年中，房屋供給降幅將達(dá)到90%，很多買房者將把目光投向劍橋市中心以外的衛(wèi)星城鎮(zhèn)，那些地方的住房?jī)r(jià)格平均而言較市內(nèi)便宜50%。在距離劍橋市以西6英里的康伯頓(Comberton)，切菲斯(Cheffins)拍賣行正在以200萬(wàn)英鎊的價(jià)格銷售一棟由谷倉(cāng)改造的六臥室住宅。該住宅附帶有一個(gè)游泳池和一片林地，這有助于增強(qiáng)人們?yōu)榇送ㄇ诘囊庠浮?/p>

但科技行業(yè)的雇主們將繼續(xù)留在劍橋市內(nèi)。“對(duì)我們來(lái)說(shuō)，留在劍橋?qū)τ谖覀兯鶕碛械募夹g(shù)無(wú)疑具有重大意義?！卑桌颉W頓(Emily Orton)表示，自從網(wǎng)絡(luò)安全公司Darktrace于2013年成立以來(lái)，她就一直在這里工作?！澳壳皠蛴幸环N非常好的合作氛圍。這里有一個(gè)足夠好的生態(tài)系統(tǒng)，使人們?cè)敢饬粝聛?lái)。”

你能買到什么房子？

? 花費(fèi)50萬(wàn)英鎊，你能在緊鄰劍橋大學(xué)板球俱樂(lè)部的地方買到一套兩臥室排屋

? 花費(fèi)100萬(wàn)英鎊，你能買到一套俯瞰康河的維多利亞風(fēng)格五臥室連棟住宅

? 花費(fèi)250萬(wàn)英鎊，你能買到一套六臥室獨(dú)立住宅，距離珀斯中學(xué)(The Perse)步行僅兩分鐘，這是一所頗有聲譽(yù)的私立走讀學(xué)校

詞匯總結(jié)

greenbelt ['ɡri?nbelt]

n.城市周圍的綠色地帶

Blythe says the community feels that it is funding the changes to the city with the loss of the city's greenbelt.

布萊斯表示，當(dāng)?shù)鼐用袢后w的感受是，城市改造的資金來(lái)自他們，伴隨改造而來(lái)的卻是劍橋市綠地的消失。

palpable ['p?lp?b(?)l]

明顯的；可感知的；易覺察的

The hurry to build is palpable.

這股急于建房的熱潮很容易就能感受到。

ring fence

n.圍柵

At the North West Cambridge Development 1,500 homes have been ringfenced for university staff.

在劍橋大學(xué)西北區(qū)開發(fā)項(xiàng)目中，1500套新住宅已被限定將供應(yīng)給劍橋大學(xué)的教職員工。

take shape

v.形成；成形；體現(xiàn)；具體化

More than 12 residential developments are taking shape in and around the city.

目前劍橋市與周邊地區(qū)開工的住宅建設(shè)項(xiàng)目超過(guò)了12處。

typify ['t?p?fa?]

vt.代表；作為…的典型；具有…的特點(diǎn)

Built in 2014,it typifies the city's forward-looking frame of mind.

該房產(chǎn)建于2014年，集中體現(xiàn)了劍橋放眼未來(lái)的心理狀態(tài).